De kans is heel groot dat bouwer Boelen in RijswijkBuiten dertig betaalbare koop-éénsgezinswoningen bouwt die tussen de € 200.000 en € 230.000 v.o.n. gaan kosten. En omdat ze energieneutraal zijn met lagere maandlasten. Ook kan de koper € 27.000 extra hypotheek krijgen. De huizen krijgen dezelfde compacte opzet als de 24 sociale huurwoningen die Dura Vermeer voor Rijswijk Wonen bouwt in RijswijkBuiten. Drie etages en met een aantrekkelijke vormgeving.
De koop- of huurprijs van een nieuwbouw huis is sterk afhankelijk van de grondprijs. De meters maken de huizen duur. “We ontdekten mogelijkheden toen we voor woningcorporatie Rijswijk Wonen een compacte sociale huurwoning ontwikkelden met een breedtemaat van 4,5 meter in plaats van de standaard 5,4 meter. Nu passen er zoveel meer woningen op een hectare grond dat de gemiddelde grondprijs per woning tot het gewenste niveau zakt”, aldus Dick Boelen, directeur bij Dura Vermeer Vastgoed BV.
“Meteen zijn we gaan rekenen of we vanuit dit principe ook koopwoningen van rond de twee ton konden realiseren voor het middensegment. Wij hebben nu een compacte nieuwbouwwoning ontwikkeld van 4,8 meter breed en 9 meter diep. Koopsom: tussen 200.000 en 238.000 euro. Omdat de huizen energieneutraal (Nul Op de Meter) zijn, kun je 27.000 euro extra hypotheek krijgen. Middeninkomens zitten nu niet meer vast aan bestaande bouw en hebben weer iets te kiezen”, aldus de Dura Vermeer-man tot slot.