62 procent van de mensen die vorig jaar een woning in Pijnacker-Nootdorp kochten, kwam van buiten de gemeente. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van het Kadaster. Landelijk ligt dat aandeel met 42 procent aanzienlijk lager. De gemeente trekt daarmee relatief veel nieuwe woningkopers aan. Slechts 38 procent van de kopers kwam uit Pijnacker-Nootdorp zelf.
Verhuisafstand blijft toenemen
Volgens het Kadaster verhuizen Nederlanders de laatste jaren steeds vaker verder van hun oorspronkelijke woonplaats. Vooral sinds de coronaperiode, waarin thuiswerken is toegenomen, is die trend zichtbaar. Gemiddeld blijft nog maar 58 procent van de kopers binnen dezelfde gemeente. Inwoners van Pijnacker-Nootdorp die in 2024 verhuisden, gingen gemiddeld bijna 19 kilometer verderop wonen.
Effect op woningmarkt en starters
Het Kadaster plaatst kanttekeningen bij het beeld dat kopers van buiten de gemeente de woningmarkt direct verstoren, meldt het AD. Volgens het instituut is dat te eenvoudig gesteld. Wel heeft instroom volgens het Kadaster indirect effect op de kansen van starters, omdat woningen die worden gekocht niet binnen de gemeente beschikbaar komen. Daarmee verandert het lokale aanbod.
Prijsverschillen tussen kopers
Opvallend is dat kopers van buiten Pijnacker-Nootdorp vorig jaar gemiddeld 92.000 euro minder betaalden dan lokale kopers. Het Kadaster benadrukt dat dit verschil niet los kan worden gezien van het type woning. Het kan gaan om verschillen in grootte, onderhoud of bouwjaar. “Het blijft een momentopname,” zegt woningmarktexpert Matthieu Zuidema.
Prijzen opnieuw gestegen
In het eerste kwartaal van dit jaar lag de gemiddelde verkoopprijs in Pijnacker-Nootdorp op 614.000 euro. Een jaar eerder was dat nog 603.000 euro. Bij 83 procent van de woningen werd bovendien boven de vraagprijs geboden. Volgens het Kadaster hangt ook dit samen met schaarste en verschillen in het type verkochte woningen.