Middenklasse valt tussen wal en schip: Huurwoningen verdwijnen
In Pijnacker-Nootdorp waren bedrijven begin 2026 goed voor 755 huurwoningen, 170 minder dan een jaar eerder, meldt het AD. Het is al het tweede jaar op rij dat bedrijven hier meer huurhuizen verkopen dan dat ze er aanschaffen.
Het verhuren van huizen is de laatste jaren minder populair door de hoeveelheid belasting die hierover betaald wordt en andere strenge regels. Door al die strenge regels lopen verhuurders veel geld mis.
Gevolgen van strenge regels
Het gevolg hiervan is dat verhuurders huizen verkopen. Tussen begin 2024 en begin 2026 zijn 60.000 huurwoningen simpelweg verdwenen in Nederland. Gezien het niet meer interessant is voor particulieren en bedrijven. De huurhuizen die er nog over zijn, zijn relatief duur. Vanaf volgend jaar wil woonminister Boekholt-O’Sullivan de regels voor verhuurders daarom weer wat versoepelen.
Verandering in de woningmarkt
Naast particulieren en bedrijven zijn er ook woningcorporaties die in Pijnacker-Nootdorp huizen verhuren. 4640 huurwoningen in Pijnacker-Nootdorp zijn van woningcorporaties. Dit aantal stijgt dan juist weer. In 2022 waren dit er namelijk 4320. Samen met 560 ”overige” huurwoningen, die bijvoorbeeld eigendom zijn van stichtingen, staan er in totaal 6550 huurwoningen in Pijnacker-Nootdorp. Ook dit aantal stijgt met 390. De ”verdwenen” huurwoningen zijn niet daadwerkelijk verdwenen. Deze blijven in de huizenmarkt, maar de verdeling binnen deze markt verandert wel.
Geen sociale huur en geen koopwoning
Het gevolg van dit alles is dat de middenklasse tussen wal en schip valt. Zij vallen niet in de sociale huur en kunnen geen huis kopen. De gemeente Pijnacker-Nootdorp ziet dit probleem ook in. ”We zetten als gemeente in op een gevarieerd woningaanbod. We werken samen met ontwikkelaars, corporaties en andere partners aan de bouw van nieuwe woningen in verschillende prijsklassen, waaronder betaalbare koop- en huurwoningen voor middeninkomens.” Ze geven aan dat ze de ontwikkelingen goed in de gaten houden.
”Onze focus ligt daarom op het toevoegen van woningen en het creëren van een evenwichtige woningmarkt voor alle inwoners.”
