Nieuwe stadswijk At the Park krijgt 735 studenten- en starterswoningen

Op het voormalige Shell-terrein in Rijswijk verrijst een nieuwe wijk waar wonen, werken en groen samenkomen. At the Park moet uitgroeien tot een campus voor studenten, starters en innovatieve bedrijven. De eerste woningen worden naar verwachting in 2027 opgeleverd. Het gebied in de Plaspoelpolder, tussen de Sir Winston Churchilllaan, Lange Kleiweg, Visseringlaan en Volmerlaan, verandert de komende jaren flink. Waar nu nog kantoren en laboratoria staan, moet een levendige stadswijk ontstaan. De ligging bij station Rijswijk maakt het gebied goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Wonen, leren, en werken
De eerste grote bouwfase bestaat uit 735 studentenwoningen, verdeeld over drie gebouwen. Het eerste complex komt op de hoek van de Visseringlaan en de Volmerlaan. Daar worden 456 appartementen gebouwd. De woningen zijn met een oppervlakte van 23 tot 27 vierkante meter relatief klein. De gebouwen worden ongeveer elf verdiepingen hoog. Hoewel de woningen compact zijn, komen er verschillende gezamenlijke voorzieningen. Studenten kunnen gebruikmaken van gemeenschappelijke ruimtes, een dakterras en een wasserette. Ook komt er een ondergrondse fietsenstalling. De studentenhuisvester DUWO gaat de woningen verhuren. Het idee achter At the Park is dat studenten niet alleen een plek hebben om te slapen en te studeren, maar ook anderen kunnen ontmoeten. De campus moet een plek worden waar wonen, leren en werken door elkaar lopen.

Veel aandacht voor groen
Ook het groen krijgt een belangrijke plek in de nieuwe wijk. De plannen voorzien in verschillende tuinen, wandelroutes en plekken om buiten te zitten. Er komen onder meer een studententuin, sporttuin, watertuin en jungletuin. Daarnaast worden pleinen en gezamenlijke buitenruimtes aangelegd. Bij de herinrichting is ook aandacht voor de bestaande bomen. Volgens de gemeentelijke plannen blijven ongeveer 63 bomen behouden. Er verdwijnen 102 bomen, maar daar komen 558 nieuwe bomen voor terug. Het groen moet niet alleen voor een prettige omgeving zorgen, maar ook verschillende delen van de campus met elkaar verbinden.

Ook plek voor bedrijven
At the Park wordt meer dan een woonwijk. Het voormalige Shell-complex moet ook ruimte bieden aan bedrijven en kennisinstellingen. De aandacht ligt onder meer op duurzame energie, life sciences en hightech. Daarmee moet het gebied aantrekkelijk worden voor ondernemingen die zich bezighouden met onderzoek en nieuwe technologieën. Ook jonge werkenden krijgen er een plek. In het aangrenzende project Here at the Park zijn ongeveer 500 huurappartementen en studio’s gepland voor mensen tot 35 jaar. Het project richt zich op zelfstandig wonen, met daarnaast gedeelde voorzieningen. Ook startende ondernemers moeten hier ruimte krijgen.

Eerste bewoners in 2027
De eerste bouwfase is in 2025 gestart. De oplevering van de 735 studentenwoningen staat gepland voor 2027. Ook voor de eerste woningen van Here at the Park wordt dat jaar als verwachte opleverdatum genoemd. De ontwikkeling van het bredere Kessler Park gaat daarna verder. In de gemeentelijke plannen staan ongeveer 1.900 woningen voor het gebied, met voor latere bouwfasen onder meer 2030 als beoogd opleverjaar. Wanneer de complete wijk klaar is, moet At the Park een nieuwe woon- en werkomgeving vormen in de Plaspoelpolder. Een plek waar studenten, jonge professionals en bedrijven samenkomen, met het station dichtbij en veel ruimte voor groen.