Op 8 januari schreven we een artikel over de werkzaamheden aan de parkeergarage onder de woontorens van de Generaal waar flink wat overlast bij kwam kijken voor gebruikers van de garage. Naar aanleiding van dat artikel kwamen verschillende reacties van bewoners bij ons binnen, want de overlast van de werkzaamheden gaat verder dan alleen parkeren.
Niet blij met de overlast
Er is veel frustratie vanwege de overlast. Overlast die vanzelfsprekend niet te voorkomen is omdat er sloopwerkzaamheden moeten plaatsvinden. We spraken met Woonhave, eigenaar van de woningen in de woontoren. De vertegenwoordigers van Woonhave geven aan dat ook zij niet blij zijn met de overlast. “We begrijpen dat er een Masterplan Bogaard is en dat het gebied herontwikkeld moet worden, maar dat betekent niet dat we blij zijn met de overlast die onze bewoners het woongenot ontneemt.”
Bezwaar ongegrond verklaard
Woonhave heeft voordat de werkzaamheden gingen beginnen bezwaren gemaakt bij de gemeente met verschillende zienswijzen, maar deze werden niet gehonoreerd. “We hebben ons echt verzet tegen de werkzaamheden, bijvoorbeeld tegen de flinke geluidsoverlast. Normaal mag de overlast maximaal 80dB zijn. Voor dit project is er vrijstelling gegeven dat dit getal overschreden mag worden.”
Trillingen en wateroverlast
Waar praten we dan over? Volgens bewoners gaat het vooral over trillingen van het gebouw die het overdag vrijwel ‘onmogelijk’ maken om in het pand te verblijven, zo verklaren bewoners tegenover Rijswijk.tv. Dan is er ook nog wateroverlast geweest doordat het dak gesloopt werd. “Het water had via de dakgoten weg moeten lopen, maar dat ging in de praktijk verkeerd en het water is in de parkeergarage terecht gekomen. Aannemer Volker Wessels bevestigt het voorval. “Het is inderdaad juist dat er tijdens sloopwerkzaamheden regenwater in de kelder is gelekt en dat heeft inderdaad tot waterschade en voor kortsluiting gezorgd,” aldus woordvoerder Peter Zeylmaker.
Door kortsluiting je woning uit
Deze wateroverlast resulteerde in kortsluiting. Stedin sloot daarop de stroom af. “Wij hebben toen voor de getroffen bewoners een hotel geregeld waar ze 48 uur konden verblijven, terwijl ze na 12 uur eigenlijk al terug konden gaan naar hun woning. De aannemer Volker Wessels is ondertussen ook bezig met de afhandeling van kleine schadeposten, zoals ontdooide vriezers.” Er is ook nog vervolgschade bij enkele schuren. Zeylmaker laat weten dat er inderdaad een plan van aanpak is voorgelegd aan de bewoners. “De ontstane schade is vervolgens aan betrokkenen vergoed.”
Bouwen gaat niet zonder overlast
We spraken ook met de eigenaar van de parkeergarage. Jos Paardekoper is directeur van Beryllus de Terp Parkeren B.V waarvan Re-Shape Properties dan weer de eigenaar is. Hij vindt de overlast ook vervelend maar geeft aan dat het echt niet anders kan. “De grootste overlast komt door het verwijderen van de dekvloer. Die moet er uitgebikt worden. En ja, zo’n klus gaat nooit zonder overlast.”
Nog maximaal acht weken in de overlast
Zijn de bewoners dan nu van de overlast af? Het antwoord is nee. “De sloop gaat binnenkort weer door. Die duurt nog vier tot acht weken. Dan is dat deel gedaan en vervolgens beginnen we met de nieuwbouw op de plek waar de V&D zat.” De algehele bouw gaat volgens de ontwikkelaar nog een jaar of drie in beslag nemen.