Op de plek waar jarenlang het oude GGD-gebouw aan de Karel Doormanlaan 155-157 in Rijswijk leegstond, verrijst nu in rap tempo een nieuw woonproject. De fundering ligt er al en inmiddels zijn de eerste muren geplaatst. “We verwachten in kwartaal 4 van 2026 de 64 appartementen op te leveren,” zegt ontwikkelaar Roger Lammers van Lammers Real Estate.
Van leegstand naar leefruimte
De locatie lag jarenlang verlaten en verwaarloosd bij. “Er is weinig tot geen vraag naar kantoorruimte. Mede daardoor stond het pand al geruime tijd grotendeels leeg,” licht Lammers toe in een reactie aan Feel Good Radio. In plaats van opnieuw in te zetten op kantoren, koos het Weertse ontwikkelbedrijf voor woningen. “In Rijswijk is er wél veel vraag naar woningen. Daarom namen wij het initiatief het kantoor te slopen en hier twee woongebouwen te realiseren.”
De twee gebouwen van het project De Groene Verbinding bestaan uit vijf en zeven verspringende bouwlagen en bieden ruimte aan 64 gestapelde huurappartementen in het middensegment.
Populair onder senioren
De appartementen worden relatief ruim. “Ja, hier komen 64 appartementen. Het zijn redelijk grote appartementen van gemiddeld bijna 90 vierkante meter. Er zijn er bij van 78 vierkante meter, maar ook van 120 vierkante meter,” aldus Lammers.
Volgens de ontwikkelaar komen de meeste reacties nu al binnen van een specifieke doelgroep: “We krijgen veel reacties van senioren waarvan de kinderen al lang het huis uit zijn, vooral uit Leeuwendaal en Cromvliet, maar eigenlijk uit de hele regio. Die willen wel kleiner gaan wonen, maar vinden geen geschikt appartement. En wanneer die een groot huis verlaten, komt er ook doorstroming en plaats voor jonge gezinnen.”
Groen en open karakter
De nieuwe bebouwing bestaat uit twee losse torens die trapsgewijs oplopen: aan de zijde van de Karel Doormanlaan zijn de gebouwen drie etages hoog, aan de kant van de Winston Churchilllaan vijf en zeven. Door deze opzet ontstaat er ruimte voor een groene zone tussen het park De Driesprong en het groen aan de overzijde van de Churchilllaan. “De wens is nu meer ruimte te creëren evenals een groene visuele verbinding,” aldus Lammers.
Een belangrijk onderdeel van het ontwerp is de ondergrondse parkeergarage met 72 plekken. “Door die keuze is er weinig parkeren op straatniveau noodzakelijk. Dat komt de openheid en de groene uitstraling van de omgeving ten goede.”
Woningnood als aanjager
De woningbouw in Rijswijk is hard nodig, maar wordt bemoeilijkt door een gebrek aan grote bouwlocaties. Daarom is het van belang dat kleinere kavels zoals de oude GGD-locatie optimaal worden benut. “Het is een uitdaging om locaties die door sloop ontstaan een goede bestemming te geven,” zegt Lammers. Naast dit project noemt hij onder meer de Marimbahal, de Broodfabriek en de voormalige locaties van Tras als voorbeelden van zulke herontwikkelingslocaties.
De gemeente heeft recent een actieagenda ondertekend om het tempo van woningbouwprojecten te versnellen, onder andere in Pasgeld, Te Werve en het havengebied.
Geïnteresseerden die op de hoogte willen blijven van de voortgang of belangstelling hebben voor een woning, kunnen zich melden via: info@lammersrealestate.nl.