Bouw van elf woningen in Pijnacker ligt stil na bezwaar van ondernemer

De bouw van elf woningen aan de Vlietlandseweg in Pijnacker ligt al ruim een jaar stil. Ondernemer Con Verbakel heeft bezwaar gemaakt tegen de verleende vergunning, omdat hij vreest dat de woningen de toekomst van zijn bedrijf kunnen bedreigen. De woningen zijn inmiddels verkocht en projectontwikkelaar Blink hoopte in het voorjaar van 2026 met de bouw te beginnen. De kopers wachten nog altijd op duidelijkheid. “Er zitten wel mensen achter die woningen. Gezinnen met jonge kinderen, mensen die kinderen willen krijgen maar wachten op de ruimte om dat te doen. Die zijn hier nu de dupe van”, vertelt Emma, een van de kopers.

Bezwaar tegen de vergunning
Verbakel benadrukt dat hij niet tegen de komst van de woningen is. “Van mij mogen ze de woningen hier bouwen, maar dit mag niet ten koste van de toekomst van ons bedrijf gaan.” Volgens hem is bij het verlenen van de vergunning onvoldoende rekening gehouden met de ligging van zijn elektrotechnisch bedrijf, meldt mediapartner Omroep West. Uit eerdere onderzoeken bleek dat voor de woningen direct naast het bedrijf speciale voorschriften nodig waren. Toch werd de vergunning in 2025 verleend zonder het benodigde maatwerkvoorschrift. “Ze hebben dit blijkbaar over het hoofd gezien bij de gemeente”, legt Verbakel uit. “Ik denk dat er niet voldoende specialistische kennis aanwezig was voor dit soort besluiten.”

Zorgen over geluid
Verbakel vreest vooral dat toekomstige bewoners kunnen klagen over het geluid van zijn bedrijf. “Zodra de woningen er staan hebben de bewoners het voor zeggen”, vertelt hij. “Ik ken voorbeelden van bedrijven die woningen om zich heen kregen en daarna vanwege het geluid wat ze veroorzaken alsnog moeten vertrekken. Dat wil ik gewoon voorkomen, ik wil de toekomst van mijn bedrijf veiligstellen.” De afgelopen periode spraken Verbakel en de projectontwikkelaar meerdere keren met elkaar. Een oplossing voor het geluid is echter nog niet gevonden. “Een van de voorwaarden voor de woning naast het bedrijf is een dove gevel, dus een gevel zonder ramen of deuren. Nu hebben ze er toch een deur ingezet. Als die dan open gaat dan horen ze daar dus het geluid van ons bedrijf. Dan is het dus geen dove gevel meer.”

Hoorzitting in september
De bezwaarprocedure werd tijdens de gesprekken tijdelijk stilgezet. Omdat de partijen er niet uitkwamen, is de procedure inmiddels hervat. Op 29 september wordt het bezwaar tijdens een hoorzitting besproken. De gemeente laat weten dat zij de woningen nog altijd wil realiseren, maar dat de bezwaarprocedure zorgvuldig moet worden doorlopen. Ook de kopers worden bijgepraat. Woensdagavond staat een bewonersbijeenkomst gepland voor de toekomstige bewoners van de elf woningen.

Bedrijf en woningen naast elkaar
In de koopcontracten staat dat de kopers geen bezwaar mogen maken tegen de activiteiten van Verbakel en het naastgelegen bedrijf. Volgens de ondernemer biedt dat onvoldoende zekerheid. “Ik ben echt niet tegen woningen, van mij mogen ze er komen. We hebben de ruimte tegenwoordig gewoon hard nodig.” Volgens Verbakel kunnen de woningen en zijn bedrijf prima naast elkaar bestaan, zolang de situatie goed wordt geregeld. “Maar dan moet het wel goed geregeld worden. En dat is nu niet het geval.”

Over de duur van de procedure kan hij weinig zeggen. “Dus ik hoop ook dat het snel opgelost wordt. Nogmaals: van mij mogen ze morgen beginnen met bouwen, maar het mag niet ten koste van ons gaan.”