Rijswijkse huurders mogelijk de dupe van te hoge huurprijzen

In Rijswijk zijn signalen binnengekomen over verhuurders die mogelijk meer huur vragen dan volgens de Wet betaalbare huur is toegestaan. PRO Rijswijk heeft hierover schriftelijke vragen gesteld aan het college van burgemeester en wethouders. Volgens de partij gaat het onder meer om woningen in woongebouw The Beatrix in de Bogaard. Raadslid Lara Oude Alink zegt dat daar mogelijk voor sommige woningen honderden euro’s per maand te veel wordt gevraagd. “De fractie van PRO Rijswijk ontvangt signalen uit de stad dat verhuurders te veel huur vragen voor particuliere middenhuur woningen. In het bijzonder gaat het om het complex de Beatrix in de Bogaard. Daar wordt mogelijk voor vele honderden euro’s per maand te veel huur gevraagd. Dit probleem gaat verder dan enkele Rijswijkse inwoners”, aldus Oude Alink.

Maximale huurprijs
De Wet betaalbare huur bepaalt hoeveel huur voor bepaalde woningen maximaal mag worden gevraagd. Daarbij wordt onder meer gekeken naar de oppervlakte, het energielabel, de WOZ-waarde en de voorzieningen in de woning. Het aantal punten bepaalt vervolgens de maximale kale huur. Voor sociale huur ligt die grens op € 932,93 en voor middenhuur op maximaal € 1.228,07. Een verhuurder mag niet zomaar boven de wettelijke grens gaan zitten.

Gemeente kan handhaven
De gemeente is verantwoordelijk voor de handhaving van de Wet betaalbare huur. Een onderzoek kan worden gestart na een melding van een huurder, maar de gemeente kan ook zelf onderzoek doen. De Huurcommissie bepaalt daarbij de maximale huurprijs. Huurders die denken dat zij te veel betalen, kunnen hun woning laten beoordelen. De Huurcommissie berekent het puntenaantal en kan een bindende uitspraak doen.

PRO Rijswijk wil actie
PRO Rijswijk wil weten of het college een beeld heeft van mogelijke overtredingen in de stad en hoe hiermee wordt omgegaan. “Wij willen weten of het College een beeld heeft van overtredingen van de Wet betaalbare huur”, vult Lara aan. “Is het College het met ons eens dat het huurders schaadt wanneer er in onze stad structureel en op illegale wijze te veel geld wordt gevraagd voor huurwoningen en dat dit weer nieuwe problemen veroorzaakt”. De partij vraagt daarnaast welke maatregelen de gemeente neemt en of meldingen actief worden opgepakt. “Wij vragen het College de organisatie meldingen actief oppakt en zorgt dat zo veel mogelijk huurders worden bijgestaan”.

Huurders kennen hun rechten niet altijd
Volgens PRO Rijswijk worden de komende tijd veel nieuwe woningen gebouwd in de middenhuur en vrije sector. Daardoor verwacht de partij dat het onderwerp belangrijk blijft. “In de oververhitte huizenmarkt waar veel mensen een woning zoeken is het heel eenvoudig om toch een huurder te vinden. Vaak worden misstanden niet opgemerkt; huurders zijn zich niet altijd bewust van hun rechten of ervaren grote drempels om in actie te komen”, besluit Lara.