74 procent van de mensen die vorig jaar een woning in Rijswijk kochten, kwam van buiten de gemeente. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van het Kadaster. Landelijk ligt dat aandeel met 42 procent aanzienlijk lager. Het hoge aandeel laat zien dat Rijswijk relatief veel nieuwe instroom van woningkopers kent. Slechts 26 procent van de kopers kwam uit de gemeente zelf.
Woonafstand wordt groter
Volgens het Kadaster verhuizen Nederlanders de afgelopen jaren steeds vaker verder van hun oude woonplaats. Vooral na de coronaperiode, waarin thuiswerken gangbaarder werd, is die trend zichtbaar. Gemiddeld blijft nog maar 58 procent van de kopers binnen dezelfde gemeente. Inwoners van Rijswijk die in 2024 verhuisden, gingen gemiddeld bijna 18 kilometer verderop wonen.
Prijsverschillen en kanttekeningen
Opvallend is dat kopers van buiten Rijswijk vorig jaar gemiddeld 36.000 euro minder betaalden dan lokale kopers, meldt het AD. Het Kadaster waarschuwt echter dat dit verschil niet los kan worden gezien van het type woningen dat is gekocht. Het kan volgens het instituut gaan om verschillen in grootte, staat of bouwjaar van woningen. “Het blijft een momentopname,” aldus woningmarktexpert Matthieu Zuidema.
Gemiddelde prijs licht gedaald
In het eerste kwartaal van dit jaar lag de gemiddelde verkoopprijs van woningen in Rijswijk op 424.000 euro. Een jaar eerder was dat nog 443.000 euro. Ook deze daling kan volgens het Kadaster samenhangen met het type woningen dat in de betreffende periodes is verkocht.