De oplevering van een gloednieuwe woontoren aan de Vliet in Leidschendam wordt opnieuw uitgesteld. Kopers van de luxe appartementen in woontoren Trias moeten nu wachten tot maart of april volgend jaar voordat zij hun sleutel krijgen. De vertraging is het gevolg van bodemdaling bij één van de drie woonblokken van het nieuwbouwcomplex. In totaal bestaat het project uit 123 appartementen, verdeeld over drie gebouwen.
Bouw stilgelegd na ontdekking verzakking
In februari werd duidelijk dat één van de gebouwen was verzakt, waarna de bouw direct werd stilgelegd. De oorspronkelijke oplevering stond gepland voor juli van dit jaar. Volgens bouwbedrijf BOBgroep is de situatie voor kopers uiterst vervelend. “Het is voor de kopers een extreem vervelende situatie dat de plannen worden vertraagd,” zegt directeur Alex de Vries.
Geen eenduidige oorzaak gevonden
Vier onafhankelijke geotechnische bureaus hebben onderzoek gedaan naar de oorzaak van de verzakking, meldt Omroep West. Tot nu toe is er echter geen definitieve conclusie getrokken. Mogelijke verklaringen lopen uiteen van een probleem met de funderingspalen tot een onvoldoende draagkrachtige bodem. Omdat er geen directe metingen in de ondergrond mogelijk zijn, blijft de precieze oorzaak onzeker.
Extra fundering en herstelwerkzaamheden
De bouwer is inmiddels gestart met het aanbrengen van extra schroefinjectiepalen om de draagkracht van het gebouw te vergroten. De werkzaamheden moeten in oktober zijn afgerond. Daarna kan de afbouw van de woontoren worden hervat. De verwachting is dat kopers hun woning eind maart of begin april kunnen betrekken.
Monitoring en financiële tegemoetkoming
Volgens de bouwer is er geen verhoogd risico op een nieuwe verzakking. Het gebouw wordt de komende jaren intensief gemonitord om de stabiliteit te bewaken. Tijdens gesprekken met kopers is ook gesproken over de gevolgen van de vertraging. Volgens BOBgroep komen veel bewoners in aanmerking voor een financiële tegemoetkoming vanwege extra kosten, zoals opslag of dubbele woonlasten.
Gemengde reacties onder kopers
Tijdens een informatiebijeenkomst uitten kopers hun zorgen over de lange vertraging. Tegelijkertijd werd de geboden duidelijkheid gewaardeerd, aldus de bouwer. De andere twee gebouwen binnen het project zijn wel stabiel en worden naar verwachting volgende maand opgeleverd.