[VIDEO] Start grootschalige renovatie in Te Werve-Oost: Bijna verdubbeling, van 332 woningen naar 596 woningen

De wijk Te Werve-Oost ondergaat een ingrijpende vernieuwing. Na jaren van voorbereiding is drie jaar geleden gestart met het grootschalige renovatieproject dat de oude, verouderde woningen gaat vervangen door een nieuwe, duurzame en groene woonwijk. Het plan voorziet bijna een verdubbeling van het aantal woningen en een sterke groei van het aandeel sociale huur. Rijswijk.tv ging langs.

Te Werve-Oost is nu al een groene en gezellige wijk, maar de huidige woningen zijn sterk verouderd, veel huizen zijn inmiddels leeg en wachten op sloop. “Deze woningen zijn echt aan vervanging toe,” aldus wethouder Gijs van Malsen. “Naast het vernieuwen worden er ook veel nieuwe woningen gebouwd, wat hard nodig is vanwege de wooncrisis en het woningtekort in Nederland.”

De vernieuwde wijk wordt niet alleen groener, maar ook sociaal levendiger. Er komen ontmoetingsplekken en woningen met extra zorgfaciliteiten voor wie dat nodig heeft. “Uiteindelijk willen we een sociale, groene en gezellige wijk realiseren,” zegt ontwikkelaar Hans Bootsma. “Belangrijk is dat we tijdens het proces goed blijven luisteren naar de huidige bewoners, een groot deel van hen zal straks ook weer terugkeren.”

Sociale huurwoningen als prioriteit
Een belangrijk onderdeel van het project is het behoud en uitbreiding van sociale huurwoningen. De gemeente Rijswijk streeft ernaar om 30% van de woningvoorraad als sociale huur te behouden en uit te breiden. “Dat betekent dat er nog duizenden sociale huurwoningen bij moeten komen,” aldus Van Malsen. Naast Te Werve-Oost zijn ook andere locaties, zoals de Broodfabriek en de oude Triaslocatie, in beeld voor sociale woningbouw. “De wachtlijsten zijn lang en zonder nieuwe woningen gaat dat niet verbeteren.”

Verhuizing en planning
In totaal worden 332 woningen gesloopt en daarvoor komen 596 nieuwe woningen terug. Daarmee wordt het aantal bijna verdubbeld, wat goed nieuws is voor de doorstroming op de woningmarkt. Veel mensen kunnen nu moeilijk passende woningen vinden, terwijl anderen op een passendere plek zouden moeten kunnen wonen.

De sloop is inmiddels begonnen, en de eerste 40 woningen zijn al afgebroken. Deze fase is afgerond met tevreden herhuisvesting van de bewoners. “In totaal gaat het om zes fasen en de planning loopt over ongeveer acht tot negen jaar,” vertelt directeur Rob van den Broeke. “We slopen en bouwen gefaseerd, zodat bewoners kunnen doorverhuizen binnen de wijk.”

Bewoners aan het woord
Henny van der Steen, die al 42 jaar in Te Werve-Oost woont en als betrokken bewoner nauw bij het project is betrokken, wordt een soort ‘wijkambassadeur’ genoemd. “Ik sta veel in het wijkcentrum en zit in de projectcommissie nieuwbouw. Zo ben ik erin gerold,” vertelt ze. Van der Steen benadrukt het belang van contact met de bewoners. “Er is veel doorstroming, veel mensen vertrekken en nieuwkomers zijn er ook, maar de mensen die hier wonen, kennen elkaar redelijk goed.”

Zij woont zelf in de Pater van Lithstraat en zit in fase vijf van het project. Volgens de planning wordt haar deel van de wijk rond 2028 gesloopt. “Ik hoop dat ik daarna terug kan komen in een van de nieuwe woningen. Anders zoek ik in de tussentijd een andere plek in de wijk.”