Het ombouwen van leegstaande scholen, winkels en kantoren heeft Rijswijk vorig jaar een recordaantal nieuwe woningen opgeleverd. In totaal kwamen er 210 nieuwe huizen bij via zogeheten woningtransformaties, blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Sinds 2020 werden er in Rijswijk niet zo veel nieuwe woningen gerealiseerd door het hergebruik van bestaande gebouwen.
Rijswijk tegen landelijke trend in
Landelijk lukt het al jaren niet om de doelstelling van 15.000 omgebouwde woningen per jaar te halen, meldt het AD. In 2024 bleef de teller steken op 7900 transformaties, ruim de helft van het beoogde aantal. Daarmee daalt het landelijke cijfer al drie jaar op rij, maar Rijswijk vormt een uitzondering. De gemeente weet juist meer uit bestaande panden te halen en gaat daarmee tegen de trend in.
Belangrijke bijdrage aan woningopgave
Het ombouwen van panden is een belangrijk middel in de strijd tegen het woningtekort. Volgens onderzoek in opdracht van het kabinet moet het aantal woningen in Rijswijk stijgen van 29.310 in 2025 naar 40.190 in 2050. Begin dit jaar stond er in de stad bijna 142.000 vierkante meter aan leegstaand niet-woonvastgoed, wat de potentie laat zien voor verdere herontwikkeling.
Forse bouwproductie in de stad
In totaal kwamen er in 2024 572 nieuwe woningen bij in Rijswijk, waarvan 37 procent via herbestemming van bestaande gebouwen. In de eerste negen maanden van 2025 kwamen er per saldo nog eens 562 woningen bij. Eind september waren er 1454 huizen in aanbouw en lagen er vergunningen klaar voor nog eens 880 woningen.
Huizenprijzen blijven hoog
Ondanks de bouwgroei blijft het woningtekort de prijzen opdrijven. Ook in Rijswijk heeft iemand met een modaal inkomen moeite om een gemiddelde woning te betalen. Zonder hulp van een erfenis, spaargeld of overwaarde is het voor veel huishoudens lastig om de woningmarkt te betreden.