Huizen in Pijnacker-Nootdorp minder snel verkocht
Van de woningen die in juli, augustus en september in Pijnacker-Nootdorp werden verkocht, stond 88 procent minder dan drie maanden te koop. Een jaar eerder was dat nog 94 procent. Huizenkopers lijken dus iets meer tijd te nemen voor hun beslissing.
Minder haast bij het kopen van een huis
De woningmarkt in Pijnacker-Nootdorp blijft in beweging, maar verkochte huizen staan iets langer te koop dan vorig jaar. Dat blijkt uit cijfers van Dynamis, een landelijk collectief van dertien makelaarskantoren met samen 55 vestigingen.
De cijfers hebben betrekking op woningen die via een makelaar van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) zijn verkocht. In het derde kwartaal van 2025 stond nog 94 procent van de verkochte woningen in Pijnacker-Nootdorp korter dan drie maanden te koop. Dit jaar was dat 88 procent.
Opvallend is dat geen van de verkochte woningen in de gemeente langer dan een jaar te koop stond. Dat was vorig jaar ook al het geval.
Kopers krijgen meer keuze
Ook landelijk worden woningen minder snel verkocht. In het derde kwartaal van 2026 stond 85 procent van de verkochte huizen korter dan drie maanden te koop. In dezelfde periode vorig jaar was dat 88 procent.
Volgens Martijn Pustjens, onderzoeksmanager bij Dynamis, neemt de druk op de woningmarkt enigszins af. Kopers hebben meer keuze en kunnen daardoor langer nadenken voordat ze een bod uitbrengen.
Een van de oorzaken is dat verhuurders de afgelopen jaren huurwoningen hebben verkocht. Veranderde regelgeving speelt daarbij een rol. Het grotere aanbod geeft woningzoekers meer mogelijkheden om verschillende huizen met elkaar te vergelijken.
Ook de hypotheekrente speelt mee. Wie nu een hypotheek afsluit met een rentevaste periode van tien jaar, betaalt gemiddeld ongeveer 4,4 procent rente. Een jaar geleden was dat nog circa 3,7 procent. Daardoor zijn sommige kopers terughoudender geworden.
Minder verkopen, hogere prijzen
In de regio Den Haag en omgeving, waar Pijnacker-Nootdorp onder valt, werden in het derde kwartaal van 2026 in totaal 3382 woningen verkocht. In dezelfde periode vorig jaar waren dat er 3592. Het gaat om cijfers van het CBS op basis van gegevens van het Kadaster.
Ondanks het lagere aantal verkopen lagen de huizenprijzen in de regio 4 procent hoger dan een jaar eerder.
Landelijk werden in juli, augustus en september 61.510 woningen verkocht, tegenover 62.582 in dezelfde periode van 2025. De prijzen lagen ruim 3 procent hoger dan een jaar eerder.
De woningmarkt koelt daarmee op sommige punten iets af. Kopers krijgen meer tijd om een beslissing te nemen, maar van dalende huizenprijzen is vooralsnog geen sprake.
