De huizenprijzen in Rijswijk zijn de afgelopen tien jaar met maar liefst 143 procent gestegen. Dat blijkt uit cijfers van vergelijkingssite Independer, die onderzocht hoe sterk de woningprijzen tussen 2013 en 2024 zijn toegenomen.
In 2013 kostte een gemiddelde woning in Rijswijk nog 173.295 euro. Inmiddels ligt de gemiddelde verkoopprijs op 421.900 euro. Daarmee staat Rijswijk op de achtste plaats in de landelijke top tien van gemeenten met de grootste prijsstijgingen.
Grote gevolgen voor starters
De forse prijsstijging zorgt ervoor dat het voor starters bijna onmogelijk is geworden om in Rijswijk een woning te kopen, meldt Omroep West. Een appartement dat tien jaar geleden nog rond de 150.000 euro kostte, gaat nu voor ongeveer 364.500 euro over de toonbank.
Met een modaal inkomen van 46.500 euro per jaar kun je tegenwoordig een hypotheek krijgen van ongeveer 200.000 euro. Daarmee blijft de gemiddelde woning voor veel jonge kopers onbereikbaar, zegt Marga Lankreijer-Kos van Independer. “Een huis kopen op één inkomen is in 2025 geen realistisch scenario meer. Alleenstaande starters zijn het hardst geraakt door de stijgende huizenprijzen.”
Oudere kopers profiteren
Voor mensen die hun woning al jaren bezitten, pakte de prijsstijging juist gunstig uit. Zo ging de woning van een Rijswijks stel van 145.000 naar 385.000 euro in tien jaar tijd.
Zij profiteren van de waardeontwikkeling, maar merken wel dat verhuizen binnen de regio nauwelijks nog te betalen is. “We gaan naar Monster, daar konden we nog een huis kopen voor een redelijke prijs,” vertellen ze.
Nog nauwelijks betaalbare woningen
Wie nu in Rijswijk wil kopen, heeft diepere zakken nodig dan ooit. Voor ongeveer 469.000 euro staat er aan de Nassaukade een appartement te koop van 86 vierkante meter, met drie kamers, twee parkeerplaatsen en energielabel A+.Daarmee ligt de gemiddelde woningprijs in Rijswijk boven het landelijke gemiddelde van 470.000 euro. De stijgende prijzen maken duidelijk dat de woningmarkt in de regio Den Haag nog altijd zwaar onder druk staat. Starters verlaten Rijswijk steeds vaker en wijken uit naar goedkopere gemeenten verder het land in.