De herontwikkeling van de Marimbahal in Rijswijk is een belangrijk project dat niet alleen de toekomst van dit iconische gebouw bepaalt, maar ook invloed heeft op de groei van de stad en de behoeften van de lokale bewoners. De gemeenteraad heeft drie verschillende scenario’s gepresenteerd voor de herontwikkeling, die elk een andere benadering van kosten, voorzieningen en cultuur bieden.
Het voorstel: ‘Gun de Jongeren een Huis’
Naast de herontwikkeling van de Marimbahal richt de gemeenteraad zich ook op de woningbehoefte van jongeren. Het voorstel “Gun de Rijswijkse Jongeren een Huis” vraagt het college om een deel van de sociale huurwoningen in de herontwikkeling beschikbaar te stellen voor jonge woningzoekenden tot 35 jaar. Dit voorstel is ingediend door Beter voor Rijswijk met ondersteuning van D66, PvdA, GroenLinks. Ook Rijswijks Belang heeft zich hier ondertussen ook bij aangesloten. Mogelijk sluiten andere partijen ook nog aan, dit zal vanavond blijken uit het debat. Met minimaal 21 toegezegde stemmen zal het wijzigingsvoorstel worden aangenomen tijdens de raadsvergadering. Het verzoek is om jaarlijks een overzicht te verstrekken van het aantal jonge woningzoekenden en de toegewezen woningen.
Drie scenario’s voor herontwikkeling
De gemeenteraad debateert dinsdagavond ook over de toekomst van de Marimbahal. Hiervoor zijn drie scenario’s uitgewerkt, die elk verschillende prioriteiten en kosten met zich meebrengen.
Scenario A is de meest kostenbesparende optie. Het omvat de bouw van een multifunctioneel gebouw met een sportzaal, maatschappelijke voorzieningen en 30 woningen, verspreid over zes bouwlagen. Dit scenario richt zich op financiële haalbaarheid en ruimtelijke inpassing, wat de kosten beperkt en de impact op de omgeving minimaliseert.
Scenario B voegt extra maatschappelijke voorzieningen en een grotere sportzaal toe, wat de sociale infrastructuur van de stad versterkt. Dit scenario is echter duurder, vooral door de grotere sportzaal en de toevoeging van extra voorzieningen.
Scenario C legt de focus op het behoud van het kunstwerk van Theo van Amstel, en integreert dit in de herontwikkeling. Dit scenario is het duurste, omdat het kunstwerk extra kosten met zich meebrengt voor het verplaatsen en behouden. Daarnaast biedt dit scenario minder ruimte voor vergroening en verbetering van de openbare ruimte.
Het voorstel: ‘2050 is eerder dan je denkt’
Op 25 maart wordt in de raadsvergadering van de gemeenteraad van Rijswijk het voorstel voor de herontwikkeling van de Marimbahal besproken. Een belangrijk onderdeel van de vergadering is de discussie over Amendement 2050. De raadsleden constateerden dat Rijswijk behoefte heeft aan woningen, binnensport en maatschappelijke voorzieningen, maar dat de financiële positie van de gemeente momenteel niet toereikend is om Scenario C, dat het behoud van het kunstwerk betreft, volledig uit te voeren.
Dit voorstel werd ingediend door de fracties van Beter voor Rijswijk, ChristenUnie Rijswijk, Rijswijks Belang, en Wij. Rijswijk. Het voorstel pleitte ervoor om de herontwikkeling te realiseren volgens Scenario B in plaats van Scenario C. De kosten voor Scenario C zouden namelijk €265.000 hoger uitvallen, met daarnaast €150.000 meer aan grondexploitatiekosten en een extra jaarlijks exploitatie tekort van €10.000.
De fracties van Beter voor Rijswijk, Wij. Rijswijk, en andere partijen waren van mening dat het beter zou zijn om de extra kosten te reserveren voor toekomstige projecten die Rijswijk tegen 2050 moet realiseren. Dit amendement werd goedgekeurd, en Scenario B werd daarmee het voorkeursscenario voor de herontwikkeling van de Marimbahal.
Het voorstel: ‘Buurthuiskamer functie voor de buurt’
De gemeenteraad heeft op 25 maart een voorstel aangenomen waarin de buurthuiskamerfunctie voor de Muziekbuurt als cruciaal wordt beschouwd voor het succes van de herontwikkeling van de Marimbahal. De motie stelt dat er ruimte is gereserveerd voor de buurthuiskamer in de herontwikkelingsplannen, maar dat de exploitatiekosten nog niet zijn meegenomen. Aangezien er een grote behoefte is aan dergelijke voorzieningen in de Muziekbuurt en de maatschappelijke meerwaarde ervan groot is, wordt de realisatie van de buurthuiskamer als een randvoorwaarde voor de herontwikkeling gezien. Partijen zoals GroenLinks, Wij. Rijswijk, PvdA en Beter voor Rijswijk pleiten ervoor dat het college alles in het werk stelt om de buurthuiskamer te realiseren, en dat maatschappelijke organisaties zoals Welzijn Rijswijk hierbij betrokken worden. Mocht de financiering moeilijk blijken, wordt verzocht om met een apart voorstel te komen, zodat de buurthuiskamer niet uit de plannen wordt geschrapt.
Overeenkomsten en verschillen tussen partijen
De meerderheid van de partijen in de gemeenteraad ondersteunt de herontwikkeling van de Marimbahal, maar de prioriteiten verschillen. VVD en CDA steunen vooral Scenario A vanwege de lagere kosten en de stabiliteit die het biedt voor de gemeentefinanciën. Ze geven de voorkeur aan een sobere aanpak, waarbij de focus ligt op het realiseren van woningen en voorzieningen zonder onnodige extra kosten.
Aan de andere kant steunen Beter voor Rijswijk, PvdA, GroenLinks en Wij. Rijswijk meer Scenario B en C, waarbij extra maatschappelijke voorzieningen en het behoud van het kunstwerk belangrijker zijn, ondanks de hogere kosten. Deze partijen hechten waarde aan sociale cohesie, het behoud van cultureel erfgoed en het vergroten van de maatschappelijke impact van de herontwikkeling.
Er is ook breed draagvlak voor het idee om een buurthuiskamer te realiseren voor de Muziekbuurt, wat de sociale verhouding in de wijk zou versterken. Hoewel VVD en CDA dit idee niet specifiek steunen, vinden de andere partijen dit een belangrijk onderdeel van het project.
Enquête van Wij. Rijswijk
De politieke partij Wij. Rijswijk heeft een eigen enquête uitgevoerd onder de bewoners van Rijswijk. De resultaten laten zien dat er veel steun is voor de bouw van een nieuwe sportzaal op de Marimbahal-locatie, vooral voor de gezondheid en het bevorderen van sociale contacten, met name voor jongeren en ouderen. Ook wordt een multifunctionele ruimte gewaardeerd, die niet alleen voor sport kan worden gebruikt, maar ook als buurthuis kan dienen. Er zijn echter enkele kritische stemmen die vinden dat er al voldoende sportfaciliteiten in de buurt zijn. Wat betreft het kunstwerk aan de gevel van de Marimbahal, vinden de meeste mensen het niet belangrijk genoeg om extra geld aan uit te geven. Ze geven liever prioriteit aan andere zaken, zoals woningen en groen.