Het college heeft op 10 februari ingestemd met het nieuwe bestemmingsplan voor Vlietland Noord en de beantwoording van de ingediende zienswijzen. Het plan, dat de bouw van 222 grondgebonden recreatiewoningen mogelijk maakt, wordt nu ter besluitvorming aan de gemeenteraad voorgelegd.
Groene inpassing en betere landschapskwaliteit
Volgens het college biedt het nieuwe bestemmingsplan meer mogelijkheden om de recreatiewoningen zorgvuldig in te passen in het landschap. Er komen extra waterpartijen, natuurvriendelijke oevers en een kwaliteitsverbetering van het groen, wat de biodiversiteit ten goede moet komen. Het gebied blijft openbaar toegankelijk voor recreanten. Wandelen en fietsen rond de plas blijft daarmee mogelijk.
Voorkeur boven huidig plan
Het nieuwe plan vervangt het huidige bestemmingsplan uit 2005, waarin 120 appartementen in drie bouwlagen en 102 grondgebonden woningen zijn opgenomen. In de nieuwe opzet verdwijnen onder meer de driving range, de midgetgolfbaan, de indoortennisbanen en het golfclubhuis, terwijl losse horecagebouwen worden samengevoegd tot één locatie.
Inspraak en bestaande rechten
Het college erkent dat een deel van de inwoners en belangengroepen tegen de bouw van vakantiehuisjes is, onder meer via een petitie die in 2022 werd aangeboden. Tegelijkertijd wijst het op het nog geldende bestemmingsplan uit 2005, dat de bouw van 222 recreatiewoningen toestaat. De provincie Zuid-Holland is eigenaar van het gebied en sloot in 2019 een erfpachtovereenkomst met de ontwikkelende partijen. Daarin is vastgelegd dat de 222 grondgebonden recreatiewoningen gerealiseerd mogen worden.
Rol van de gemeenteraad
De gemeenteraad liet in 2023 onderzoek doen naar de kosten van het intrekken van de bouwmogelijkheden. De uitkomsten daarvan zijn geheim. Sindsdien heeft het college geen opdracht gekregen om met de erfpachthouders te onderhandelen over het intrekken van hun rechten. De ontwikkeling van landschappelijk ingepaste verblijfsrecreatie in Vlietland Noord is bovendien opgenomen in de Omgevingsvisie die op 3 februari 2026 door de raad is vastgesteld.
Vervolgprocedure
Het vaststellen van het bestemmingsplan staat los van de vergunningen die nog nodig zijn voor de bouw. Daarover nemen de bevoegde instanties op een later moment een besluit.
Indieners van zienswijzen ontvangen deze week een brief met een reactie op hun inbreng.